BIM三維可視化是一種基于BIM技術的建筑物三維虛擬模型，可以從物理現實世界中采集物體、材料和空間結構信息，將這些信息轉換為3D計算機圖形，然后以可視化的形式在屏幕上展示出來。BIM三維可視化模型具有以下優點：

1. 可以實現對建筑物空間結構以及構造、布線、控制系統等詳細信息的精確可視化，從而使建筑設計者能夠清楚地看到建筑物的內部空間結構，進而以更加準確、科學的方式進行設計和施工計劃。

2. 可以形成模型庫，允許設計者在項目規劃和預算階段就能夠添加建筑元素，因此能夠更好地節省時間和資源。

3. 可以實時追蹤建筑項目進展情況，使得建筑業主可以更好地控制施工和管理進度，并及時發現和解決問題，以實現項目的有效控制和完成。

4. 可以用于建筑的運營和維護，從而讓建筑擁有者可以獲得關于建筑物的可視化顯示數據，從而有效地實施建筑維護和管理。

但是，BIM三維可視化模型也存在一些缺點，比如數據格式非常繁雜，使得人們難以在不同軟件之間進行數據互操作；在創建模型過程中，模型參數細節容易出錯，從而導致建筑物模型的準確程度無法得到保證，從而影響最終項目的質量；利用BIM三維可視化模型進行設計和施工計劃，需要高水平的技術水準，以確保模型的準確性和質量。